Обзор рынка торговой недвижимости Харькова: ноябрь 2016 года
В ноябре 2016 года средняя стоимость продажи 1 кв. м. торговых помещений в Харькове составила в долларах 1119 долл. США/кв. м., в гривнах 28 576 грн./кв. м.
По сравнению с октябрем, средняя цена продажи торговых помещений в долларах повысилась на 6,77%, в гривнах на 3,11%.
Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения торговых помещений, равной в отчетном месяце ±2,8% (±31,3 долл. США за 1 кв. м.), можно сделать вывод о росте средневзвешенной цены предложения на рынке недвижимости Харькова.
С ноября 2015 года средневзвешенная цена предложения торговых помещений увеличились в долларах на 10,9%, в гривнах на 15,52%. Индекс роста составил в долларах 1,11, в гривнах по 1,16.
Предложение средневзвешенной цены, в зависимости от удаленности от центра города, в ноябре отмечено на уровне:
- в центральных районах – в долларах 1622 долл. США/кв. м., в гривнах 32 740 грн./кв. м.
- в прилегающих к центру районах – в долларах 1249 долл. США/кв. м., в гривнах 26 066 грн./кв. м.
- в удаленных районах – в долларах 810 долл. США/кв. м., в гривнах 16 297 грн./кв. м.
Структура предложения торговых помещений по городу Харькову
В ноябре 2016 года, в структуре предложения рынка торговой недвижимости преобладали помещения, расположенные в прилегающих к центру районах – 47%.
Наименьшую долю в структуре предложения занимали торговые помещения, расположенные в удаленных районах города, что составило 26% от общего количества, доля объектов в центральных районах составила – 28%.
Строительство ТРЦ на ул. Пушкинской, 2 начали строить в 2008 г. В 2012 г. сменился застройщик — им стало ООО «ТРЦ «Никольский». Планировалось, что многофункциональный комплекс должен быть построен до 31 декабря 2015 г., затем завершение строительства было запланировано на I квартал 2017 года.
Срок окончания строительства ТРЦ “Никольский” перенесли до 31 декабря 2018 г. Такое решение принято 14 сентября на сессии Харьковского горсовета……
В июне 2016 года проект ТРЦ « Levada Mall» на пр. Гагарина общей площадью 83 тыс. кв. м (в т.ч. паркинг на 1,3 тыс. машино-мест) окончательно закрыт. Сейчас на этом месте АО «Трест Жилстрой-1» строит ЖК «Левада», строительство которого планируется завершить в 2017 году…..
В ноябре 2016 года «ВТБ Банк» сообщил, что принял в собственность харьковский ТРЦ «Магелан» на основании ипотечной оговорки и планирует управлять центром. Впоследствии выставить его на продажу.
До недавнего времени Анатолий Юркевич был собственником трех торговых развлекательных центров «Магелан» (в Киеве, Харькове и Николаеве), которыми управляет девелоперская группа компаний Край….
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка торговой недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
