Обзор рынка новостроек Харькова за 2015 год

По данным базы Консалтинговой группы IDCM Project по сравнению с предыдущим годом общее количество объектов нового строительства на первичном рынке жилья сократилось на 4,76% и составило 40 проектов, но объем предложения в новостройках увеличился на 10,18% и составил в декабре 2015 года 226,1 тыс. кв. м.

Если говорить о динамике выхода новых жилых комплексов на рынке, то стоит отметить, что игроки рынка активизировались и увеличивают темпы строительства, что подтверждает стабилизацию ситуации на рынке первичной недвижимости в 2015 году.

Рынок жилья продемонстрировал падение на 9,86% в долларе по отношению к декабрю 2014 года, и составила 594 долл. США/кв. м., но в  гривне цена повысилась на 36,03% и была зафиксирована на уровне 14791 грн./кв. м. (рис. 1).

Рис. 1. – Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Харькова, 2015 год

В декабре 2015 года, средняя стоимость квадратного метра, в жилых комплексах «эконом-класса» в Харькове, составила в среднем 393 долл. США/кв. м., в гривне 9000 грн./кв. м.

Средняя цена квадратного метра в «де-люкс-классе» в долларе 1007 долл. США/кв. м., в гривне 23060 грн./кв. м., в «премиум-классе» в долларе 843 долл. США/кв. м., в гривне 19122 грн./кв. м.

Квартиры  «бизнес-класса» в среднем по городу продавались в долларе по 639 долл. США/кв. м., в гривне по 14633 грн./кв. м.

По отношению к декабрю 2014 года, средняя цена в долларе понизилась во всех классах квартир «де-люкс» на 13,3%, «премиум» 23,4%, «бизнес» 24,4% и в «эконом-классе» на 13,4%.  В национальной валюте гривне средняя цена, в зависимости от класса, повысилась на квартиры «де-люкс» на 20,3%, «премиум» 6,4%, «бизнес» 4,9%, «эконом» на 20,1%

Рынок новостроек Харькова в 2015 году, для игроков рынка, был началом старта новых проектов.

Экспертами отмечено, что в основном спросом пользовались квартиры «эконом-класса».

 В 2016 году следует ожидать  положительной динамики спроса на квартиры повышенной комфортности «бизнес-класса», «премиум-класса» и «де-люкс».

[newsman-form id='1']