Обзор рынка купли-продажи офисной недвижимости Харькова, февраль 2016 года

В феврале 2016 года средняя стоимость продажи 1 кв. м. офисных помещений в Харькове составила 676 долл. США. По сравнению с январем, средняя цена продажи офисных помещений увеличилась на 1,5%.

С февраля 2016 года на рынке купли-продажи офисных помещений наблюдалась ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±2,4%).    

Рис 1. – Динамика рынка купли-продажи офисной недвижимости Харькова с февраля 2015 по февраль 2016 года

Относительно февраля 2015 года, средняя цена за 1 кв. м. офисных помещений в долларах понизилась – на 8,9%. Индекс роста составил 0,91.

В феврале 2016 года средняя цена предложения продажи офисных помещений по Харькову, в зависимости от удаленности, зафиксирована на уровне:

• в центральных районах – 955 долл. США/кв. м,
• в приближенных к центру районах – 530 долл. США/кв. м,
• в удаленных районах – 359 долл. США/кв. м (рис.2).

Рис.2. – Средняя цена предложения продажи офисных помещений, в зависимости от удаленности, Харьков февраль 2016 года

Структура предложения продажи офисной недвижимости

В структуре предложений на рынке продажи офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные в прилегающих к центру районах Харькова, – 60%, в центральных районах – 34%, в удаленных районах – 4%.

Анализ предложения на сегменте продажи с разделением офисов по площади показывает, что в общем объеме помещения под офис до 50 кв. м составляют 12%, от 50 до 100 кв. м – 20%, от 100 до 500 – 36% и от 500 кв. м. – 32%.

[newsman-form id='1']