Обзор рынка офисной недвижимости Харькова: ноябрь 2016 года
В ноябре 2016 года средняя стоимость продажи 1 кв. м. офисных помещений в Харькове составила в долларах 812 долл. США/кв. м., в гривнах 20 903 грн./кв. м.
По сравнению с октябрем, средняя цена продажи офисных помещений в долларах повысилась на 2,65%, в гривнах на 5,59%.
Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения офисных помещений, равной в отчетном месяце ±2,4% (±19,5 долл. США за 1 кв. м.), можно сделать вывод о росте средневзвешенной цены предложения на рынке недвижимости Харькова.
С ноября 2015 года средневзвешенная цена предложения офисных помещений увеличились в долларах на 19,76%, в гривнах на 38,76%. Индекс роста составил в долларах 1,20, в гривнах по 1,39.
Предложение средневзвешенной цены, в зависимости от удаленности от центра города, в ноябре отмечено на уровне:
- в центральных районах – в долларах 938 долл. США/кв. м., в гривнах 27 288 грн./кв. м.
- в прилегающих к центру районах – в долларах 776 долл. США/кв. м., в гривнах 18 918 грн./кв. м.
- в удаленных районах – в долларах 578 долл. США/кв. м., в гривнах 15 218 грн./кв. м.
Структура предложения офисных помещений по городу Харькову
В ноябре 2016 года, в структуре предложения рынка офисной недвижимости преобладали помещения, расположенные в центральных районах – 44%.
Наименьшую долю в структуре предложения занимали офисные помещения, расположенные в удаленных районах города, что составило 18% от общего количества, доля объектов в прилегающих к центру районах составила – 38%.
Анализ объема предложения офисных помещений, в зависимости от площади помещения показал, что в общем объеме наибольшей количество предложения составили офисные помещения от 50 до 100 кв. м. — 28%, наименьшее количество предложения помещений более 1000 кв. м. – 7%, от общего объема.
Доля офисных помещений до 50 кв. м., в ноябре, составила — 23% от общего объема предложения. Помещения от 100 до 300 кв. м. — 25%, помещения от 300 до 500 кв. м. – 8%.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
