Обзор рынка офисной недвижимости Харькова: июль 2016 года
В июле 2016 года средняя стоимость продажи 1 кв. м офисных помещений в Харькове составила в долларах 738 долл. США/кв. м., в гривнах 16 765 грн./кв. м.
По сравнению с июнем, средняя цена продажи офисных помещений в долларах повысилась на 8,21%, в гривнах на 3,43%.
Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения офисных помещений, равной в отчетном месяце ±2,4% (±17,7 долл. США за 1 кв. м.), можно сделать вывод о стабилизации на рынке офисной недвижимости.
С июля 2015 года средневзвешенная цена предложения офисных помещений увеличились в долларах на 2,07%, в гривнах на 10,6%. Индекс роста составил в долларах 1,02, в гривнах по 1,11 (рис. 1).
Предложение средневзвешенной цены, в зависимости от удаленности от центра города, в июле отмечено на уровне:
- в центральных районах – в долларах 807 долл. США/кв. м., в гривнах 21 293 грн./кв. м.
- в прилегающих к центру районах – в долларах 723 долл. США/кв. м., в гривнах 16 808 грн./кв. м.
- в удаленных районах – в долларах 639 долл. США/кв. м., в гривнах 16 121 грн./кв. м.
Структура предложения офисных помещений по городу Харькову
В июле 2016 года, в структуре предложения рынка офисной недвижимости преобладали помещения, расположенные в прилегающих к центру районах – 48%.
Наименьшую долю в структуре предложения занимали офисные помещения, расположенные в удаленных районах города, что составило 17% от общего количества, доля объектов в центральных районах составила – 35%.
Анализ объема предложения офисных помещений, в зависимости от предлагаемой площади показал, что в общем объеме наибольшее количество предложения отмечено на офисные помещения от 100 до 300 кв. м. — 33%, наименьшее количество предложения отмечено на помещения от 300 до 500 кв. м. – 2%.
Доля офисных помещений до 50 кв. м., в июле, составила — 15% от общего объема предложения. Помещения от 50 до 100 кв. м. — 31%, помещения более 1000 кв. м. – 10%.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
