Обзор рынка офисной недвижимости Харькова: июль 2017 года
В июле 2017 года средняя стоимость 1 кв. м. на рынке офисных помещений в Харькове составила в долларах 766 долл. США/кв. м., в гривнах 19 954 грн./кв. м.
По сравнению с июлем 2016 года, рост среднего ценового показателя офисных помещений в долларах + 3,79%, а в гривнах + 19,02%.
Учитывая погрешность в расчете средней цены предложения офисных помещений, равной в отчетном месяце ±2,3% (±17,6 долл. США за 1 кв. м.), можно сделать вывод о стабилизации средней цены предложения на рынке офисной недвижимости Харькова в диапазоне от 750 до 780 долл. США/кв. м. с февраля 2017 года.
С января 2017 года средневзвешенная цена предложения офисных помещений понизилась в долларах на 2,79%, в гривнах на 12,03%. Индекс роста составил в долларах 1,04, в гривнах 1,19.
Предложение средневзвешенной цены, в зависимости от удаленности от центра города, в июле отмечено на уровне:
- в центральных районах – в долларах 866 долл. США/кв. м., в гривнах 23 891 грн./кв. м.
- в прилегающих к центру районах – в долларах 743 долл. США/кв. м., в гривнах 19 881 грн./кв. м.
- в удаленных районах – в долларах 659 долл. США/кв. м., в гривнах 18 266 грн./кв. м.
Структура предложения офисных помещений по городу Харькову
В июле 2017 года, в структуре предложения рынка офисной недвижимости преобладали помещения, расположенные в прилегающих к центру районах – 38%.
Наименьшую долю в структуре предложения занимали офисные помещения, расположенные в удаленных районах города, что составило 26% от общего количества, доля объектов в центральных районах составила – 36%.
Анализ объема предложения офисных помещений, в зависимости от предлагаемой площади показал, что в общем объеме наибольшее количество предложения отмечено на офисные помещения от 100 до 300 кв. м. — 39%, наименьшее количество предложения отмечено на помещения от 500 кв. м. до 1000 кв. м. – 5%.
Доля офисных помещений до 50 кв. м., в июле, составила — 13% от общего объема предложения. Помещения от 50 до 100 кв. м. — 29%, помещения от 300 до 500 кв. м. – 11%.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
