Анализ цен на рынке продажи офисной недвижимости Харькова: ноябрь 2015 г.
В ноябре 2015 года средняя цена продажи офисных помещений отмечена на уровне 678 долл. США/кв. м, относительно октября средняя цена понизилась на 1,45%.
С начала 2015 года средняя цена продажи 1 кв. м. офисных помещений понизилась на 8,63%.
За год, с ноября 2014 по ноябрь 2015 г.г. снижение стоимости 1 кв.м. офисных площадей составило 21,8%.
В июне 2015 года экспертами было зафиксировано пиковое падение средней цены продажи офисных помещений до уровня 658 долл. США/кв. м. (рис. 1). Это было обусловлено пассивностью на рынке недвижимости, а также снижением спроса в летний период.
Погрешность в расчете средней цены предложения (±2,5%).
Рис. 1. – Динамика средней цены продажи офисных помещений по городу Харькову ноябрь 2014 – ноябрь 2015 г (долл. США/кв. м.).
Предложение средней цены продажи в зависимости от удаленности от центра города в ноябре 2015 года, в долларе отмечено на уровне:
- центральные районы – 898 долл. США/кв. м.
- прилегающие к центру районы – 533 долл. США/кв. м.
- удаленные районы – 498 долл. США/кв. м.
Относительно октября 2015 года ценовые показатели увеличились в центральных районах на 9,31% и в удаленных районах на 7,04%, в прилегающих к центру районах – ценовой индекс понизился на 12,5%.
Рис.2. – Средняя цена предложения продажи офисной недвижимости, в зависимости от удаленности по городу Харькову в ноябре 2015 года.
Понижение ценового индекса на рынке офисной недвижимости Харькова в октябре-ноябре 2015 года является следствием низкого спроса.
Платежеспособный спрос на офисную недвижимость, в ноябре 2015 года отмечен на помещения от 20 до 120 кв. м. в ценовом диапазоне 375-450 долл. США/кв. м. Эксперты утверждают, что не маловажным фактором, при выборе офиса, было его месторасположение и техническое состояние.
Офисные помещения свыше 500 долл. США/кв. м. спросом в Харькове в ноябре практически не пользовались, что свидетельствует о пассивности инвесторов на рынке продажи офисной недвижимости в бизнес центрах класса «А» и «В».
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
