В августе к продаже предлагались квартиры 14 операторами в 39 объектах. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В августе 2016 года средняя стоимость квартир в новостройках Харькова составила 15836 грн./кв. м. Относительно июля 2016 года средняя стоимость повысилось на +1,47%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения понизилась на -1,11% до 621 долл. США/кв. м.

С августа 2015 года средние цены на квартиры в новостройках Харькова выросли в гривнах на 21,32%, в долларах на 4,02%. Индекс роста в гривнах составил 1,21, в долларах – 1,04.

%d0%b0%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%b7-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d0%b0-%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%8d%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%be

Совокупный объем предложения на первичном рынке  на начало сентября составил 207 тыс. кв. м. жилых площадей.

%d0%b0%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%b8%d0%b7-%d0%bf%d0%b5%d1%80%d0%b2%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-%d1%80%d1%8b%d0%bd%d0%ba%d0%b0-%d0%bc%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be%d1%8d%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%be Сегмент эконом класса пополнили следующие жилые комплексы

  • ЖК «Меридиан», застройщик ОДО Жилстрой-2;
  • ЖК «Маршал», Московский проспект 144/2, застройщик ООО ХССП Мегастрой ЛТД

Структура предложения первичного жилья Харькова

В августе 2016 года, в структуре предложения сократилась доля площадей в жилых комплексах расположенных в приближенных к центру районах с 42% до 39%, центральных районах с 10% до 8%.  Удельный показатель объектов находящихся в  удаленных районах вырос с 44 % до 49%.

Доля предложения площадей в жилых комплексах в пригороде не изменилась по отношению к июлю 2016 года и составила 4%.

В структуре предложения, в зависимости от количества комнат, удельный вес однокомнатных квартир  незначительно уменьшился с 45% до 43%, двухкомнатных понизился на 2%. Увеличение  удельного веса отмечено в  трехкомнатных квартирах на 4 % , что составило 25% в августе месяце. Доля четырехкомнатных квартир составила 3%.

Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости

В августе 2016 года объем продаж на рынке составил почти 250 квартир (около 21 тыс. кв. м.).

Особенностью потребительского спроса в августе являлось увеличение интереса к объектам расположенным в центральных и прилегающих к центру районах.

Доля квартир реализованных в прилегающих районах выросла на 11% и составила 27%. В центре спрос на объекты составил 12%, что на 10% больше показателя июля.

Максимальный рост средневзвешенного показателя стоимости 1 кв. м. в долларовом эквиваленте отмечен в районе Левада – 25 %. Выросла стоимость квадратного метра на Рогани на 3%, на Холодной горе на 14,6 %, в центре, в районе ст. м. Научная и на Северной Салтовке рост составил 1%.