Анализ первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости: июль 2016
В июле к продаже предлагались квартиры 14 операторами в 39 объекте. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В июле 2016 года средняя стоимость квартир в новостройках Харькова составила 15606 грн./кв. м. Относительно июня 2016 года средняя стоимость понизилась на 3,63%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения понизилась на 3,24% до 628 долл. США/кв. м.
С июля 2015 года средние цены на квартиры в новостройках Харькова выросли в гривнах на 13,28%, в долларах на 4,84%.
Совокупный объем предложения на первичном рынке на начало августа составил 215 кв. м. жилых площадей. Увеличение объема предложения обусловлено, как, выводом в рыночный оборот площадей новых объектов, так и, низким показателем продаж в июле 2016 года.
В июле на рынок были выведены новые объекты строительства эконом класса:
- ЖК «Мира» и ЖК «Макеевская», застройщик АО Жилстрой-1;
- ЖК «На Ньютона» (локация ул. Ньютона 115), застройщик Новый дом. Реализацией данного проекта ранее занималась компания Монолит.
- ЖК «Лазурный» (территория троллейбусно-трамвайного депо район центрального рынка), застройщик ГрадСтрой.
Также начались продажи квартир в комплексе таунхаусов в районе Сокольники, застройщик Альянс Девелопмент.
Структура предложения первичного жилья Харькова
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 51%. Новостройки бизнес-класса составляют 30% от общего количества, премиум-класса – 16% и де-люкс – 3%.
Анализ предложения квартир по количеству и удаленности от центра города в целом по Харькову показывает, что в центральных районах доля квартир занимает 11%, в приближённых к центру районах 44%, в удаленных районах 40% и в пригороде 5%.
Максимальный рост средневзвешенного показателя стоимости 1 кв. м. в долларовом эквиваленте отмечен в районе Новые Дома – 17%. Выросла стоимость квадратного метра на Северной Салтовке на 3%, на Холодной горе на 2 %, в районах Журавлевка и Алексеевка на 1%.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.
|
