Анализ первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости: октябрь 2016
В октябре к продаже предлагались квартиры 18 операторами в 51 объекте. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В октябре 2016 года средняя стоимость квартир в новостройках Харькова составила 15919 грн./кв. м. Относительно сентября 2016 года средняя стоимость повысилась на +2,81%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения повысилась на +4,40% до 617 долл. США/кв. м.
С октября 2015 года средние цены на квартиры в новостройках Харькова выросли в гривнах на 15,01%, в долларах на 4,75%. Индекс роста в гривнах составил 1,15, в долларах – 1,05.
Совокупный объем предложения на первичном рынке на начало ноября составил 207 тыс. кв. м. жилых площадей.
В рыночный оборот были выведены новые объекты:
ЖК Московский ( Московский проспект 131, АО Жилстрой-1)
ЖК Балакирева ( улица Балакирева, 17, АО Жилстрой-1)
ЖК Золотые ключи ( улица Черновола, Воробьевы горы)
ЖК Квант ( улица Серповая, 4, СК Флас).
Также, возобновились продажи квартир с ЖК Полтавский Шлях, СК Флас .
Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости
В октябре 2016 года объем продаж на рынке составил более 500 квартир (38 тыс. кв. м.).
Доля квартир реализованных в октябре в удаленных районах выросла на 6% и составила 70%.
Повышение спроса, в целом по рынку, отразился и на структуре спроса по классам. В отличие от предыдущего месяца в октябре вырос удельный показатель спроса на объекты бизнес класса на 5%.
С ростом спроса на объекты эконом класса и снижением стоимости доллара США практически во всех районах города отмечен рост стоимости 1 кв.м..
Максимальный темп роста отмечен в районе Холодная гора. В национальной валюте рост показателя составил 41 %, это обусловлено в первую очередь выведением на рынок квартир в ЖК Полтавский Шлях, СК Флас.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.
|
