Анализ первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости: сентябрь 2016
В сентябре к продаже предлагались квартиры 16 операторами в 36 объекте. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В сентябре 2016 года средняя стоимость квартир в новостройках Харькова составила 15484 грн./кв. м. Относительно августа 2016 года средняя стоимость понизилась на 2,21%. В долларовом эквиваленте средняя цена предложения понизилась на 4,83% до 591 долл. США/кв. м.
С сентября 2015 года средние цены на квартиры в новостройках Харькова выросли в гривнах на 13,26%, в долларах понизились на 1,01%. Индекс роста в гривнах составил 1,13, в долларах – 0,99.
Совокупный объем предложения на первичном рынке на начало октября составил 214 кв. м. жилых площадей.
В рыночный оборот был выведен новый объект — ЖК «Эллада», по ул. Олимпийской, 6 (ООО «Градстрой СМУ»).
Так же начаты продажи в новых секциях и домах следующих проектов:
- ЖК «Плехановская», по ул. Плехановской, 18-А, дом 3 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖК «Искринский», по пер. Искринскому, 19, дом 3 (9-этажный дом) (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖК «Московский» по пр. Московскому, 131 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖК «Балакирева» по ул. Балакирева 3А (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖД по пер. Ващенковскому (ООО «Мегаинвестстрой»);
- ЖК «Салтовский», по ул. Драгоманова (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖК «Ньютона», по ул. Ньютона, дом 7 (АО «Трест Жилстрой-1»);
- ЖД по ул. Дагаева, 3, пгт. Песочин (АО «КДСК»);
- ЖД по ул. Зубарева, 34-Б, 3-я очередь (ООО «Мегаинвестстрой»);
Компания АО Жилстрой 1 объявила о перспективном проекте ЖК «Левада», по ул. Елизаветинской (возле ст.м. «Проспект Гагарина», ранее на данной территории компанией АВЭК велись предпроектные разработки крупного торгово-развлекательного комплекса Левада-Молл).
С учетом выведения на рынок объектов на начальной стадии строительства и колебаний курса валюты, изменение ценового показателя в районах города происходило не равномерно. При общей тенденции снижения средневзвешенного ценового индекса в ряде районах Харькова стоимость 1 кв.м. выросла. Среди таких районов Левада +24%, Салтовка +11%, Конный рынок +7,8%. Не изменился ценовой индекс на Павловке, Рогани, Холодной горе.