Анализ рынка торговой недвижимости Харькова за 2015 год

Объем площадей на рынке торговой недвижимости Харькова в 2015 году увеличился.

В I квартале 2015 года введены   в эксплуатацию 6 000 кв.м. второй очереди  ТЦ «Протон». Якорными арендаторами являются сети АТБ-Маркет и Фокстрот.

В III квартале 2015 года, была введена в эксплуатацию вторая очередь ТРЦ «Cosmo Mall», торговая площадь объекта составила порядка 63 000 кв. м.

Ведется строительство объекта «ТРЦ Никольский», торговая площадь объекта 52 000 кв. м. по ул. Пушкинская, 2 (центр города).

В I полугодии 2015 года заказчик проекта ТОЦ «Бриллиантовый город»  заявил, что компания «Авантаж» возобновит строительство после изменений некоторых технических  параметров объекта, в частности увеличение этажности и тем самым площади ТОЦ до 23 000 кв. м., где торговые площади будут занимать 1 700 кв. м. на  первом и втором этаже.

Компанией «Eastgate Development» в 2013 году заявлен проект строительства  ТРЦ «Levada Mall» в районе железнодорожного вокзала «Левада» по пр. Гагарина, общей площадью объекта 85 000 кв. м. В 2015 году строительные работы не были начаты. Данный проект,  остается лишь проектом.

Экспертами отмечено, что в 2015 году было снижение потребительского спроса, что повлекло уменьшение плотности потока посетителей в торговых центрах.

Снижение оборота торговых операторов и курсовые колебания в начале 2015 года повлияли на ценовые показатели рынка торговой недвижимости. Так, за январь-июнь 2015 года цена понизилась на 34,5%. Но в июле средняя цена предложения по городу укреплялась, и в конце года повышение ценового индекса декабря к июньскому значению составило  19,7%.

В декабре 2015 года средняя стоимость торговых помещений на сегменте продаж — 1002 долл. США/кв. м, относительно января 2015 средняя цена понизилась на 21,6% (рис. 1).

Рис. 1. Динамика средней стоимости предложения торговых помещений на рынке Харькова.

[newsman-form id='1']