Маркетинговое исследование сегмента аренды производственной недвижимости г. Харькова в 1 кв. 2015 г.
Сегмент аренды производственной недвижимости, в первом квартале 2015 года, остро ощутил дефицит качественных арендаторов. Девальвация национальной валюты гривны в период январь – март 2015 года привела к не уверенности в завтрашнем дне, как собственников производственных помещений, так и потенциальных арендаторов.
Анализ характеристик предложения рынка аренды производственной недвижимости.
Средневзвешенная арендная ставка на рынке производственной недвижимости в 1 кв. 2015 года зафиксирована на уровне – 25,5 грн./кв.м.
Предложения по городу Харькову на сегменте аренды отличается в зависимости от промышленного района, как по емкости, так и по стоимости.
Максимальная цена предложения на сегмент аренды зафиксирована в центральном промышленном районе города – 32,72 грн./кв.м. Самая низкая ставка аренды, в исследуемый период времени, зафиксирована в диканевском промышленном районе – 17,5 грн./кв.м.
Основная доля предложения по промышленных районах города Харькова в 20 грн./кв.м. на сегменте аренды производственной недвижимости зафиксирована в северном, одесском, ивановском и залютинском промышленном районе (рис. 5.).
Эксперты отмечают, что основная доля предложения по городу Харькову состоит из объектов в ценовом диапазоне от 15 до 25 грн./кв.м.
Рис. 5. Средневзвешенная цена предложения аренды в гривне за 1 квадратный метр производственной недвижимости города Харькова в 1 кв. 2015 года
Средняя цена предложения в период январь – март 2015 года представлена на рисунке 6. Следует отметить, что низкий спрос на производственные площади и дефицит качественных арендаторов, сдерживал рынок аренды от каких либо колебаний на сегменте производственной недвижимости вызванных динамикой курса доллара в первом квартале.
Рис. 6. Средняя цена предложения аренды 1 квадратного метра в гривне производственной недвижимости города Харькова январь 2015 – март 2015 года
Рынок производственной недвижимости города Харькова в первом квартале 2015 года находился в стадии стагнации.
На сегменте аренды, производственной недвижимости, предложение превышало спрос в десятки раз. Собственники производственных площадей готовы были идти на значительные уступки, что бы привлечь реального арендатора. Учитывая сложную ситуацию на сегменте аренды производственной недвижимости, арендаторы пользовались своим положением и требовали от собственников еще лучших условий.
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка производственной недвижимости г. Харькова
Составит: за 3 мес. – 5 000 грн.
|
