Анализ предложения на рынке офисной недвижимости за 9 мес. 2014 г.
В сентябре 2014 г. на рынке продажи офисной недвижимости отмечен незначительный рост предложения средневзвешенной цены на 2.7 %, по сравнению с 1-м пол. 2014 г. Такая ситуация объясняется сезонной активностью и выходом на рынок иных объектов офисной недвижимости.
Анализ рынка аренды офисной недвижимости в 3 кв. 2014 г. продолжил тенденцию 1-го полугодия 2014 г. по снижению средневзвешенной стоимости кв.м. и зафиксировался в сентябре на уровне – 6,8 долл. США/кв.м.
Анализ предложения на рынке офисной недвижимости проводился на основании объектов, находившихся в рыночном обороте города Харькова в январе-сентябре 2014 г. ( рис. 1, 2).
Сегмент продажи
В январе-сентябре 2014 г. на сегменте продажи офисной недвижимости основное предложение составили офисы класса «С» – 68 %, это бывшие административные здания, перепрофилированные в офисные центры. В новых бизнес центрах класса «В», доля предложения к продаже составила …
По итогу 9-ти мес. 2014 г. в структуре предложения, в зависимости от площадей, преобладают офисные объекты площадью более 1000 кв. м, их доля составляет – 72 % (такое соотношение объясняется тем, что БЦ и ОЦ в г. Харькове выставлены на продажу как одно целое) …
Сегмент аренды
По итогу 3 кв. 2014 г. на сегменте аренды офисной недвижимости значительных изменений по сравнению с 1-м пол. 2014 г. практически не произошло. Отмечено незначительное уменьшение предложения офисов класса «В» с 43 % до 31 %, доля офисов класса «С» увеличилась с …
За январь-сентябрь 2014 года, средняя стоимость предложения 1 кв.м. офисных помещений в городе Харькове, зафиксировалась на значении – 863 долл.США/кв. м. (рис.16) …
Арендные ставки на офисную недвижимость в г. Харькове за январь-сентябрь 2014 г. снизились в среднем на 3.7 долл.США/кв.м.
Такая динамика непосредственно связана с обесцениванием грн., а так же спадом спроса на офисную недвижимость (рис. 17).
В январе-сентябре 2014 года отмечена динамика снижения средневзвешенного показателя стоимости предложения кв.м. на сегменте продажи с 913 до …
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова
Составит: за 9 мес. – 6 000 грн.
|
