Классификация офисных площадей Харькова«A», «B», «C», «D» – классификация офисных площадей

Офисные площади классифицируются в зависимости от значений множества  основных качественных и других характеристик. В настоящее время офисы обозначаются буквой латинского алфавита: «А», «В», «С» и «D». Любой из типов офисов обладает определенными характеристиками, но нужно иметь в виду, что многие из них довольно условны. Поэтому границы между категориями «A» и «B», «B» и «C», и «D» могут быть размытыми.

 

Класс «А»

Год постройки Новое строительство
Месторасположение Центральная, деловая часть города
Инженерия Полный комплекс современных систем обеспечения жизнедеятельности
Планировка Открытая планировка с шагом колонн не менее 6 м
Парковка Не менее 1 п/м* на 60 кв.м. арендуемой площади
Инфраструктура Услуги центральной рецепции, полный комплекс дополнительных услуг: коммуникации, клиринг, охрана 
Управление Профессиональное управление зданием, отвечающее международным стандартам

Класс «В»

Реконструкция или строительство под специализированное офисное здание – офисы «эконом класса»
Год постройки После 1970
Месторасположение Расположение на магистральных улицах, в районах деловой активности города
Инженерия Допускается неполный комплекс современных систем обеспечения жизнедеятельности
Планировка Изменение коридорно-кабинетной планировки
Парковка В наличии, 1 п/м на 100 м арендуемой площади
Инфраструктура Минимально необходимый комплекс дополнительных услуг.
Управление Опытный арендодатель и/или служба эксплуатации

Класс «С»

Здания НИИ, перепрофилированные под сдачу офисные площади, корпуса учебных заведений
Год постройки Различный
Месторасположение Прилегающие к центру районы, магистральные улицы
Инженерия Отсутствие современных систем обеспечения жизнедеятельности
Планировка Коридорно-кабинетная
Парковка Возможно наличие
Управление Эксплуатация здания силами собственника

Класс «D»

Административные здания промышленных предприятий. Нежилые помещения, требующие реконструкции, цокольные и подвальные помещения, перепрофилированные жилые помещения.

* п/м – парковочное машинное место