Анализ предложения на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости июль 2015 года
Рыночный оборот в июле 2015 увеличился. Компания Жилстрой-1 вывела на рынок 3 объекта: ЖД по ул. Ньютона, ЖД по пер. Искринский, ЖД по ул. Аврамовская. Также компания Мегаинвестбуд приступила к реализации квартир в ЖК на улице Гвардейцев Широнинцев 29. В то же время приостановлены продажи и соответственно не учитывались в мониторинге ЖК «Чайка» и ЖК «Набережный квартал».
Рисунок 2 – Динамика изменения объема предложения и показателя спроса
Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости
Средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения в июле 2015 года по сравнению с июнем снизился с 607 долл.США/кв.м. до 599 долл.США/кв.м., что составило 1,3 % (рис.9).
Средневзвешенный ценовой показатель в национальной валюте в июле 2015 года составил – 13 777 грн/кв.м. Рост ценового показателя в гривне на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в июде относительно предыдущего месяца составил 5,4 % (рис.10).
Таблица 1
Стоимость жилья в зависимости от класса на 01.08.2015 г.
|
Класс |
Минимальная стоимость, долл США/кв.м. |
Максимальная стоимость, долл США/кв.м. |
Средняя с тоимость, долл США/кв.м. |
|
ДЕ-ЛЮКС |
870 |
1231 |
1050 |
|
ПРЕМИУМ |
570 |
1300 |
878 |
|
БИЗНЕС |
348 |
1125 |
638 |
|
ЭКОНОМ |
300 |
543 |
411 |
Рисунок 9 – Динамика средневзвешенной стоимости на рынке первичного жилья январь 2013 – июль 2015 г. (долл.США/кв.м.)
Рисунок 10 – Динамика средневзвешенной стоимости на рынке первичного жилья январь 2013 – июль 2015 г. (грн/кв.м.)
Максимальный рост ценового показателя в долларовом эквиваленте на первичном рынке жилой недвижимости в июле зафиксирован в районе Павловка – 46% (выведены из мониторинга площади ЖК «Набережный квартал»). Рост среднего ценового показателя на Алексеевке – 9%, Холодная Гора – 5%, м.Научная – 3%, Павлово Поле – 2%.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова
Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.
|
