Анализ предложения на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости май 2015
В мае 2015 года рыночный оборот увеличился за счет начала продаж площадей 4-ой секции жилого комплекса эконом-класса «Садовый». После изменения дизайнерских решений активно продвигаются квартиры в первом доме ЖК на Плехановской.
Практически все строительные компании вышли в мае на рынок с акционными предложениями. В зависимости от акции снижение стоимости 1 кв.м в акционных пакетах составляло от 7 до 18 %.
Рисунок 2 – Динамика изменения объема предложения и показателя спроса
Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости
В мае традиционно отмечалось снижение показателя продаж (рис.2). В целом было реализовано порядка 150 квартир.
Реализация акционных программ отразилась не столько на объеме продаж, сколько на структуре продаж. Значительное увеличение объема продаж в мае отмечено в приближенных к центральной части города районах. Увеличение удельного веса площадей расположенных во второй градостроительной зоне с 32% до 74% произошло с уменьшением продаж в удаленных районах с 64% до 24% и центре города с 4% до 2% (рис.6).
Рисунок 6 — Структура спроса в зависимости от месторасположения
Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости
Средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения в мае 2015 года по сравнению с апрелем незначительно снизился с 603 долл.США/кв.м. до 601 долл.США/кв.м., что составило -0,3 % (рис.9).
Рисунок 9 – Динамика средневзвешенной стоимости на рынке первичного жилья январь 2013 – май 2015 г. (долл.США/кв.м.)
В мае 2015 года рост средневзвешенного ценового показателя (долл.США) отмечен в районе центрального автовокзала Левада 7,4%, на Павловке …
В национальной валюте ценовой индекс в мае 2015 года практически во всех районах, за исключением района Левада и Павловки …
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова
Составит: за 1 мес. – 3 000 грн. |