В мае 2015 года рыночный оборот увеличился за счет начала продаж площадей 4-ой секции жилого комплекса эконом-класса «Садовый». После изменения дизайнерских решений активно продвигаются квартиры в первом доме ЖК на Плехановской.

Практически все строительные компании вышли в мае на рынок с акционными предложениями. В зависимости от акции  снижение стоимости 1 кв.м в акционных пакетах составляло от 7 до 18 %.

Динамика изменения объема предложения и показателя спроса

Рисунок 2 – Динамика изменения объема предложения и показателя спроса

Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости

В мае традиционно отмечалось снижение показателя продаж (рис.2). В целом было реализовано порядка 150 квартир.

Реализация акционных программ отразилась не столько на объеме продаж, сколько на структуре продаж. Значительное увеличение объема продаж в мае отмечено в приближенных к центральной части города районах. Увеличение удельного веса площадей расположенных во второй градостроительной зоне с 32% до 74% произошло с уменьшением продаж в удаленных районах с 64% до 24% и центре города с 4% до 2%  (рис.6).

Структура спроса  в зависимости от месторасположения

Рисунок 6 – Структура спроса  в зависимости от месторасположения

Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости

Средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения в мае 2015 года по сравнению с апрелем незначительно снизился с 603 долл.США/кв.м. до 601  долл.США/кв.м., что составило -0,3 % (рис.9).

Динамика средневзвешенной стоимости  на рынке первичного жилья январь 2013 – май 2015 г. (долл.США/кв.м.)

Рисунок  9 – Динамика средневзвешенной стоимости  на рынке первичного жилья январь 2013 – май 2015 г. (долл.США/кв.м.)

В мае 2015 года  рост средневзвешенного ценового показателя (долл.США) отмечен в районе центрального автовокзала Левада 7,4%, на Павловке …  

В национальной валюте ценовой индекс в мае 2015 года практически во всех районах, за исключением района Левада и Павловки …

       

Заявка на услугу:

Ваше имя (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова

 

Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.


Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка жилой недвижимости города Харькова

Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка офисной недвижимости города Харькова