Анализ рынка предложения первичного жилья в марте 2015 года

В феврале девальвация национальной валюты, и именно резкое  падение стоимости гривны практически в 4 раза, явилось одним из основных мотивирующих факторов спроса на рынке первичного жилья. В марте гривна укрепилась и среднемесячный показатель составил 25,2 грн/долл.США, что меньше ценового индекса февраля почти на 4 грн.

В феврале общий объем предложения сократилось  с  238 тыс.кв.м. до 237 тыс.кв.м. Объем предложения увеличился за счет вывод на рынок новых секций в строящихся жилых комплексах: Набережный квартал, комплексы компании Жилстрой-1 на пр. Победы, Салтовском шоссе  и на ул. Велозаводская.

Если проанализировать график объема предложения и объема продаж в Харькове, то отметим резкий рост спроса в феврале 2014 – первый скачек доллара – объем продаж 23,4 тыс.кв.м. И аналогичная ситуация январь-февраль 2015. Рекордные объемы реализации квартир в новостройках.  В январе 2015 более 10 000 кв.м. и это низкий сезон – новогодние праздники.

В феврале в Харькове было реализовано более 23 тысяч кв.метров.

В марте 2015 года объем продаж составил порядка 12 тыс.кв.м.

Рисунок 2 – Динамика изменения объема предложения и показателя спроса

В марте 2015 года  со стабилизацией на валютном рынке стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте выроста во всех районах Харькова.  Рост стоимости находился в диапазоне от 14% до 49% .