Практически все компании в июне 2015 года сохранили значения стоимости 1 кв.м. в строящихся объектах.

В первом летнем месяце рыночное предложение увеличилось незначительно. Оборот пополнился площадями квартир в объектах с высокой степенью готовности, которые были резервированы застройщиками.

Динамика изменения объема предложения и показателя спроса июнь 2015

Рисунок 2 – Динамика изменения объема предложения и показателя спроса

Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости

Объем реализации в начале лета снизился практически в два раза. Если в мае реализовано порядка 150 квартир, то объем продаж июня составил всего76 квартир.

Более половины проданных объектов это квартиры в строящихся домах, которые расположены в третьей градостроительной зоне  (рис.6). Следует отметить, что  ¾ реализованных в удаленных районах квартир это объекты, расположенные на Салтовке.

Структура спроса  в зависимости от месторасположения июнь 2015 год

Рисунок 6 – Структура спроса  в зависимости от месторасположения

 

Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости

Средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения в июне 2015 года по сравнению с маем вырос с 601 долл.США/кв.м. до 607  долл.США/кв.м., что составило 1 %.

Средневзвешенный ценовой показатель в национальной валюте в июне 2015 года составил –  13 075   грн/кв.м. Снижение ценового показателя в гривне на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в мае относительно предыдущего месяца составило -0,2 %.

Таблица 1

Стоимость жилья в зависимости от класса на 01.07.2015 г.

Класс

Минимальная с

тоимость,

долл США/кв.м.

Максимальная

стоимость,

долл США/кв.м.

Средняя стоимость,

долл США/кв.м.

ДЕ-ЛЮКС

929

1315

1122

ПРЕМИУМ

609

1300

916

БИЗНЕС

371

1201

653

ЭКОНОМ

302

580

420

 

Максимальный рост ценового показателя в долларовом эквиваленте на первичном рынке жилой недвижимости в июне отмечен в районе Холодная гора – 25%. Строительная компания «Флас» в июне активизировала продвижение ЖК «Полтавский Шлях».

Рост стоимости 1 кв.м./долл.США в целом по районам находился в диапазоне 1-5%.  Понижение ценового индекса на 7% отмечено на Алексеевке.

 

Заявка на услугу:

Ваше имя (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова

 

Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.


Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка жилой недвижимости города Харькова

Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка офисной недвижимости города Харькова