Анализ предложения на первичном рынке в августе 2014 г.
Последние недели июля и начало августа рынок первичного жилья «отдыхал». Причин тому несколько: традиционный сезонный спад активности, кроме этого, нестабильность, и на первый взгляд отсутствие закономерности в колебаниях национальной валюты и … события на Востоке страны.
При этом, в августе начались реализация емкого жилого комплекса на Алексеевке – «Дуэт» и второй секции ЖК «Садовый» (компания Жилстрой-2).
С началом продаж квартир в ЖК «Дуэт» доля площадей в районах третьей градостроительной зона увеличилась с …
Также появление нового объекта повлияло на структурные показатели рынка по критерию «класс жилья». Доля площадей бизнес-класса снизилась с 46% до 42%, а эконом-класса увеличилась с 39% до 45% (рис.3).
Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости
В августе 2014 г. было реализовано 94 квартир, напомним, что в июле это показатель составил 38 квартир.
Основной спрос традиционно концентрируется на объекты расположенные в прилегающих и удаленных от центра города жилых массивах – Салтовка, Алексеевка …
В августе 2014 года отмечено значительное увеличение реализации однокомнатных квартир с …
Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости
На снижение объемов продаж игроки рынка отреагировали проведением «летних» акций и сохранением ценовых показателей предыдущего месяца, но с ростом курса средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения снизился 798 долл.США/кв.м. до 740 долл.США/кв.м. , что составило -7,3%.
Средневзвешенный ценовой показатель в национальной валюте в августе 2014 года составил – 9694 грн/кв.м.
Падение ценового показателя в гривне на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в августе относительно предыдущего месяца составило 1,2%.
В августе 2014 года падение ценового индекса отмечено практически во всех районах города. Максимальное снижение характерно для Салтовки, Северной Салтовки и …
Сохранили ценовые показатели объекты расположенные в районе м.Научная, Павловка. Менее 1% зафиксировано снижение в районах Рогань и …
В остальных районах снижение средневзвешенного ценового показателя составило от …
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова
Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.
|
