Анализ предложения на первичном рынке в июне 2014 г.
В течение мая объем предложения на рынке первичного жилья уменьшился с 151,5 тыс. кв.м. до 142 тыс. кв.м. (рис.1). При этом рыночное предложение пополнилось площадями нового жилого комплекса на Новых домах – ЖК «Садовый» (ОДО Жилстрой-2).
Кроме этого, компания «Авантаж» анонсировала начало продаж квартир в ЖК «Журавли» на Салтовке (524 м/р), которые стартуют в июле 2014 года.
Значения структурных показателей предложения в июне 2014 сохранились на том же уровне, что и в мае 2014 (рис.2).
Анализ спроса на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости
В июне 2014 г. было реализовано 175 квартир. В структуре спроса традиционно лидируют объекты, расположенные в удаленных от центра города районах. При этом в июне 2014 доля площадей реализованных в жилых массивах третей градостроительной зоны уменьшилась с 68% до 59 %.
Структура продаж (спроса) по критерию «класс» в июне 2014 года четко коррелирует с конъюнктурными показателями по критерию «месторасположение». Наибольший удельный вес составили …
Анализ стоимостных показателей на первичном рынке жилой недвижимости
Средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. с учетом расположения, класса и объема предложения составил 812 долл.США/кв.м.
Средневзвешенный показатель цены в долларовом эквиваленте вырос на 2,3%.
Средневзвешенный ценовой показатель в национальной валюте в июне 2014 года составил – 9663 грн/кв.м.
Рост ценового показателя в гривне на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в июне относительно предыдущего месяца составил 1,5%...
В июне 2014 года отмечен рост ценовых показателей во всех районах города Харькова.
До 1 % увеличился средневзвешенный ценовой показатель в районах: Холодная гора, ХТЗ, Салтовка, Песочин, Рогань, пос. Жуковского …
В районе м. Научная зафиксирован рост средневзвешенного ценового показателя на уровне 5,8%.
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка первичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова
Составит: за 1 мес. – 3 000 грн.
|
