Анализ предложения на вторичном рынке жилья в январе-октябре 2014 г.
Вторичный рынок жилой недвижимости Украины в целом, и города Харькова в частности, как составную часть сложной экономической системы, на протяжении 2014 года трясло и лихорадило. В отличие от первичного рынка жилья, вторичный рынок, во-первых, более емкий (потенциал рынка – жилой фонд города), во-вторых, более чувствительный к изменениям во внешней среде.
В качестве продавца и покупателя выступают частные лица. Принятие решения о продаже/покупке квартиры мотивируется, как правило, не бизнес интересами, а индивидуальной ситуацией с высоким коэффициентом эмоциональной составляющей …
На рост курса и его колебания рынок реагировал в первую очередь снижением предложения (выжидательная позиция продавца) (рис.2). На диаграмме отражены данные мониторинга, т.е. пополнение базы новыми объектами.
По статистике в рыночном обороте находится 25-27 тыс.кв.м. квартир …
В целом, на вторичном рынке жилья за период с января по октябрь 2014 г. средневзвешенный показатель стоимости 1 кв.м. снизился на 14,2 % и составил в октябре 914 долл.США/кв.м. (рис.7) …
В центральных районах города, после незначительных колебаний в течение года, в октябре 2014 значения ценовых показателей вернулись к уровню аналогичного периода 2013 года …
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка вторичной многоэтажной жилой недвижимости г. Харькова
Составит: за 9 мес. – 4 500 грн. |