Рынок вторичной жилой недвижимости во 2 кв. 2015 г.
Во 2 кв. 2015 года средняя цена квадратного метра квартир на вторичном рынке Харькова составила – 681 долл. США/кв.м. Относительно 1 кв. 2015 года средняя стоимость снизилась на 14% с 792 долл.США/кв.м. до 681 долл.США/кв.м.
С января 2015 года средняя цена предложения на вторичную жилую недвижимость Харькова снизилась на 19,7% с 828 долл.США/кв.м. до 665 долл.США/кв.м (в июне 2015 года). В 1 пол. 2015 года наблюдалась тенденция к снижению средней цены стоимости квадратного метра в долларовом эквиваленте.
На рис. 1. представлена диаграмма средней цены 1 кв.м. жилья на вторичном рынке Харькова, по районам локальной застройки во 2 кв. 2015 года.
Рис. 1. Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке Харькова во 2 кв. 2015 года
Средняя цена предложения квадратного метра, в зависимости от удаленности квартиры от центра города, представлена ниже на рисунке.
В центральной части Харькова средний ценовой показатель составил – 896 долл.США/кв.м., в приближенных к центу районах – 781 долл.США/кв.м., в удаленных района города – 623 долл.США/кв.м. (рис. 2).
Рис.2. – Средняя цена предложения 1 квадратного метра в долл.США на вторичном рынке жилья города Харькова во 2 кв. 2015 года.
Цена предложения, на вторичном рынке жилья, в зависимости от количества комнат в квартире по городу Харькову во 2 кв. 2015 года представлена на рисунке 3.
Минимальная цена предложения, в исследуемый период времени, на 1-комнатные квартиры зафиксирована – 340 долл.США/кв.м., 2-комнатные – 335 долл.США/кв.м., 3-комнатные – 300 долл.США/кв.м., 4-комнатные – 295 долл.США/кв.м.
Максимальная цена предложения на 1-комнатные квартиры зафиксирована – 1640 долл.США/кв.м., 2-комнатные – 1551 долл.США/кв.м., 3-комнатные – 2136 долл.США/кв.м., 4-комнатные – 815 долл.США/кв.м.
Средний диапазон цен предложения на 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры зафиксирован от 563 долл.США/кв.м. до 696 долл.США/кв.м. (рис. 3).
Рис. 3. – Цена предложения продажи в долл.США/кв.м. вторичного жилья по городу Харькову в зависимости от количества комнат во 2 кв. 2015 года
Средняя цена предложения квартир, в зависимости от этажности, зафиксирована во 2 кв. 2015 года: на 1-х этажах – 575 долл.США/кв.м; квартиры на 2-5 этажах – 687 долл.США/кв.м; на 6-12 этажах и выше 13-го этажа – 680 долл.США/кв.м. и 764 долл.США/кв.м. соответственно.
Во 2 кв. 2015 года отмеченная тенденция по снижению средней цены продажи квадратного метра вторичной жилой недвижимости.
По прогнозам экспертов, средняя цена предложения по Харькову в 3 кв. 2015 года продолжит ценовой тренд по снижению стоимости квадратного метра в диапазоне от 2 до 5 %.
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка офисной недвижимости г. Харькова
Составит: за 3 мес. – 3 500 грн. |