Аренда торговой недвижимости Харькова, июнь 2015 года
В июне 2015 года средняя стоимость предлагаемых в аренду торговых помещений, в национальной валюте гривне, отмечена на уровне – 207 грн./кв.м. Относительно мая средняя цена аренды понизилась на (-2,2%). На временном интервале июнь 2014 – июнь 2015 года, отмеченная динамика изменения средней цены аренды на торговые помещения (рис. 1).
Относительно июня 2014 года, средняя цена аренды квадратного метра торговых помещений в гривнах понизилась на (-15,5%).
Рис. 1. Средняя цена предложения аренды торговой недвижимости в гривне за квадратный метр в городе Харькове июнь 2014 – июнь 2015 года
Предложение средней цены аренды в зависимости от удаленности от центра города в июне 2015 года, в гривне отмечено на уровне:
-
в центральных районах – 221,9 грн./кв.м,
-
в прилегающих к центру районах – 190 грн./кв.м,
-
в удаленных районах – 207,7 грн./кв.м. (рис. 2).
Рис.2. – Средняя цена предложения аренды 1 кв.м. в гривнах торговой недвижимости, в зависимости от удаленности по Харькову в июне 2015 года.
Рынок аренды торговой недвижимости, в июне 2015 года, представлен всеми форматами торговых помещений ЗД (здание у дома), ЗСО (здание стоящее отдельно), ТЦ (торговые центры), ТОЦ (торгово-офисные центры) и ТРЦ (торгово-развлекательные центры).
Анализ рынка аренды, в зависимости от формата торгового объекта, показал, что в июне 2015 года, предлагались объекты в среднем: ЗД – 203 грн./кв.м, ЗСО – 331 грн./кв.м., ТОЦ – 96 грн./кв.м, ТЦ – 248 грн./кв.м, ТРЦ – 191 грн./кв.м.
Структура аренды рынка недвижимости торговых помещений
В структуре предложения на сегменте аренды, по количеству, торговой недвижимости, преобладают помещения, расположенные в удаленном районе Харькова – 41%, в прилегающем к центу районе – 37%. Торговые помещения, расположенные в центральном районе города составляют — 22% от общего количества.
Анализ предложения с разделением по площади в целом по Харькову показывает, что в общем объеме торговые помещения до 50 кв.м. занимают – 32%, от 50 до 100 кв.м. – 33%, от 100 до 300 кв.м. – 32%, от 300 до 500 кв.м. – 2% и торговые помещения от 500 до 1000 кв.м – 1%.
В структуре предложения наибольшее количество торговых помещений, представлено в ЗД – 80%, ТЦ – 7%, ЗСО и ТОЦ по 5% и ТРЦ – 2%.
Рынок аренды торговой недвижимости в 1-м полугодии 2015 года зафиксирован на уровне от 185,1 до 211,7 грн./кв.м.
Средняя цена предложения в июне зафиксирована на уровне — 207 грн./кв.м.
Эксперты прогнозируют, к концу 2015 года, динамику средней цены аренды торговой недвижимости от – 7% до + 12%. Изменение арендных ставок будет зависеть от месторасположения объекта, его технического состояния, потребительского спроса на конкретную группу товаров, а также якорных арендаторов ТЦ.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка торговой недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
