Ценообразование сегмента аренды складской недвижимости г. Харькова в 1 кв. 2015 г.
Сегмент рынка аренды, складской недвижимости, города Харькова в первом квартале 2015 года представлен широким ассортиментом складских помещений. Существующее предложение в городе Харькове покрывает все классы складской недвижимости.
Анализ текущего предложения на сегменте аренды складской недвижимости города Харькова.
Средневзвешенная арендная ставка в 1 квартале 2015 года зафиксирована на уровне – 25,2 грн./кв.м.
Средневзвешенная цена предложения по промышленным районам на сегменте аренды за январь – март 2015 года находилась в диапазоне от 15,0 до 32,5 грн./кв.м (рис. 1.). Эксперты отмечают, что на сегменте аренды складской недвижимости в 1 квартале 2015 года была зафиксирована минимальная цена предложения на уровне – 10 грн./кв.м, это помещения бывших производственных предприятий перепрофилированных в складскую недвижимость. Максимальная цена предложения в 1 квартале 2015 года зафиксирована на складские помещения класса «B» на уровне – 60 грн./кв.м.
Рис. 1. Средневзвешенная арендная ставка в гривне за 1 квадратный метр складской недвижимости города Харькова в 1 кв. 2015 года
Основная доля предложения по количеству на сегменте аренды складской недвижимости в 1 квартале 2015 года зафиксирована в удаленном районе – 78 %, в центральном районе – 2 %, в приближенном к центру районе – 20 % (рис. 2.).
Рис. 2. — Доля предложения по количеству на сегменте аренды складской недвижимости в зависимости от удалённости районов города Харькова в 1 кв. 2015 года
Средняя арендная ставка по городу Харькову в 1 квартале 2015 года находилась в диапазоне от 25 грн./кв.м. до 25,7 грн./кв.м. (рис. 3).
Спрос в первом квартале 2015 года на складскую недвижимость находилась в ценовом диапазоне от 10 грн./кв.м. до 15 грн./кв.м. Учитывая сложную экономическую и политическую ситуацию в стране, собственники складских помещений идут на уступки приемлемые для обеих сторон и готовы обсуждать любые предложение от арендаторов.
Рис. 3. Средняя арендная ставка 1 квадратного метра в гривне складской недвижимости города Харькова январе 2015 – марте 2015 года
Рынок складской недвижимости в январе – марте 2015 года находился в стадии стагнации. Сегмент рынка складской недвижимости в городе Харькове ощутил острый дефицит качественных арендаторов, тем самым спровоцировав жёсткую конкуренцию между собственниками складских помещений.
Существующий спрос, на аренду складской недвижимости в первом квартале 2015 года оставлял за собой желать лучшего. Учитывая военные действия в Луганской и Донецкой области спровоцированные Россией. Многие предприниматели данных областей изъявили желание о переводе своего бизнеса в город Харьков, тем самым спровоцировав незначительный спрос на складские площади от 500 кв.м.
|
Заявка на услугу: |
Стоимость аналитической работы рынка складской недвижимости г. Харькова
Составит: за 3 мес. – 5 000 грн.
|
