Аренда квартиры в Харькове в июле 2018 годаЭксперты проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и рассказали, сколько стоит аренда квартиры в Харькове в июле 2018 года. По словам аналитиков, по сравнению с июнем цены существенно не изменились.

Лидерами спроса по-прежнему остаются «однушки». Двух- и трехкомнатные квартиры рассматривают около 35% квартиросъемщиков. Чаще всего клиенты ищут жилье с ремонтом, бытовой техникой и мебелью, которое находится недалеко от метро или транспортных развязок. Об этом сообщили аналитики Domik.ua.

Популярностью пользуются квартиры, которые можно снять за 4 500 — 5 000 гривен в месяц. Самые востребованные районы — это Павлово Поле и Алексеевка. Недвижимостью на окраине Харькова арендаторы заинтересованы меньше.

Сколько стоит снять квартиру в Харькове в 2018 году

В домах старого жилого фонда клиенты предпочитают арендовать квартиры на средних этажах. Первый этаж не пользуется спросом.

Цены на аренду квартир в Харькове в июле 2018 года по данным трех экспертов представлены в таблицах.

По мнению первого эксперта, «однушку» в центре города можно снять за 6 000 гривен.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 6000-9000 8000-10000 9500-11500
Прицентральные районы 5000-6000 6500-8000 8000-10000
Окраина города 3500-4500 5000-7000 7500-8000

По информации второго агента, цена на однокомнатную квартиру в центральной части Харькова стартует от 6 500 гривен.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 6500-8000 8000-9500 10000-12000
Прицентральные районы 4500-5000 6500-8500 9000-10000
Окраина города 3500-4000 6000-7500 8000-9000

Оценка третьего агента более оптимистична: по его данным, «однушку» в центре можно арендовать за 5 000 гривен.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 5000-6000 6000-8000 8000-9000
Прицентральные районы 4800-5500 5500-7000 7000-8500
Окраина города 4000-5000 5000-6000 6000-7000

Сводная таблица со средними ценами на аренду квартир в Харькове в июле 2018 года:

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 5000-9000 6000-10000 8000-12000
Прицентральные районы 4500-6000 5500-8500 7000-10000
Окраина города 3500-5000 5000-7500 6000-9000

Для сравнения: в Полтаве аренда «однушки» на окраине обойдется в 3 000 — 3 500 гривен.

Цены на аренду квартир в новостройках Харькова в июле 2018

Аренда квартиры в Харькове в июле 2018 годаВ июле 2018 года арендаторы стали больше интересоваться помещениями в новых ЖК. Около 70% квартиросъемщиков рассматривают варианты аренды квартиры в новостройках Харькова. Чаще всего такое жилье подыскивают молодые семейные пары, которые в будущем планируют купить собственную квартиру.

В новостройках клиенты отдают предпочтение помещениям с качественным ремонтом, современной мебелью и бытовой техникой, с парковкой и зеленой зоной возле дома.

Цены на аренду квартир в новостройках Харькова озвучили три агента по недвижимости.

По словам первого агента, «однушка» в новостройке в центре обойдется от 6 500 гривен в месяц.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 6500-8000 9000-10000 13000-15000
Прицентральные районы 6000-7000 8500-9500 11000-12500
Окраина города 5500-6000 8000-9000 10000-12000

По мнению второго эксперта, однокомнатную квартиру в новостройках центрального района города можно снять за 9 000 гривен.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 9000-10500 11000-12500 12500-15000
Прицентральные районы 8500-10000 10000-11000 11500-13000
Окраина города 7500-9000 9000-10000 10500-13000

Третий аналитик уверяет, что однокомнатная квартира в новостройке в центре стоит от 6 500 гривен в месяц.

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 6500-9000 10000-12000 14000-15000
Прицентральные районы 6000-7500 9000-10000 12000-14000
Окраина города 5000-6000 8000-9000 11500-12500

Средние цены на аренду квартир в новостройках Харькова в 2018 году:

Локация Однокомнатная квартира, грн Двухкомнатная квартира, грн Трехкомнатная квартира, грн
Центр города 6500-10500 9000-12500 12500-15000
Прицентральные районы 6000-10000 8500-11000 11000-14000
Окраина города 5000-9000 8000-10000 10000-13000

При этом эксперты утверждают, что стоимость аренды может отличаться от средней по городу из-за расположения и площади объекта.

Сложно ли снять квартиру в Харькове с детьми и животными

Около 70% собственников жилья отказывают квартиросъемщикам, у которых есть домашние животные, потому что переживают за сохранность интерьера.

Еще около 50% владельцев квартир не желают сдавать их жильцам с детьми-дошкольниками. Чаще всего так поступают арендодатели, которые укомплектовали жилье дорогой техникой и мебелью и сделали современный ремонт.

При этом 95% собственников недвижимости не заверяют договор аренды нотариально, поскольку не хотят платить налоги.

В краткосрочной перспективе изменение стоимости аренды жилья в Харькове не предвидится. Арендаторский спрос, как и ране, будет направлен на небольшие квартиры, наполненные мебелью и современной бытовой техникой. По мнению экспертов, важным критерием для квартиросъемщиков при выборе жилья, останется приближенность многоквартирного дома к станциям харьковского метрополитена.