Консалтинговая группа IDCM Project – Idea – development – creation – management project,  оказывает полный цикл услуг проектного менеджмента на рынке инвестиций.

Направления деятельности

Создание и реализация инвестиционных проектов в различных сферах:

  • Комплексное развитие территорий
  • Торговая недвижимость
  • Офисная недвижимость
  • Гостиничная недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Складская недвижимость
  • Промышленная недвижимость

Подразделения компании:

  • Департамент аналитики и маркетинга
  • Департамент управления и брокериджа

Услуги компании:

Департамент аналитики и маркетинга

1. Проведение маркетинговых исследований:

  • Маркетинговый анализ рынка недвижимости г. Харькова
  • Анализ потенциала района размещения Объекта
  • Анализ конкурентной среды и деловой активности в районе расположения Объекта

2. Анализ наиболее эффективного использования Объекта недвижимости (земельного участка)

3. Анализ земельного участка под заданный вид использования

4. Разработка концепции комплексного развития территории

  • Градостроительная концепция
  • Маркетинговая концепция
  • Архитектурная концепция
  • Коммерческая концепция

5. Разработка концепции развития объекта недвижимости

  • Градостроительная концепция
  • Маркетинговая концепция
  • Архитектурная концепция
  • Коммерческая концепция

6. Анализ существующих концепций проектов

7. Инвестиционный анализ:

  • Определение рыночной стоимости Объектов коммерческой недвижимости
  • Определение стоимости земельных участков различного назначения
  • Определение инвестиционной стоимости проекта
  • Определение инвестиционной привлекательности проекта

8. Подготовка бизнес-плана и инвестиционного меморандума

 

Департамент управления и брокериджа

Агентские услуги и брокеридж

Покупка/Продажа

  • Поиск и подбор Объекта, соответствующего требованиям Клиента
  • Представление интересов Клиента
  • Предпродажная подготовка Объекта
  • Реализация Объектов путем продажи
  • Приобретение / отчуждение прав на земельные участки
  • Структурирование сделок

Аренда

  • Ведение переговоров, представление интересов Клиента
  • Поиск Объектов в аренду
  • Привлечение арендаторов в торговые и офисные комплексы
  • Реализация функциональных планов аренды торговых и офисных комплексов

Управление

  • Разработка концепции управления Объектом
  • Управление активами и увеличение стоимости Объектов
  • Управление финансовыми потоками и администрирование
  • Управление технической и организационной эксплуатацией Объекта

Позиционирование и продвижение

  • Разработка стратегии позиционирования и продвижения Проектов
  • Репозиционирование существующих Объектов
  • Разработка и продвижение брендов; ребрендинг
  • Разработка и реализация рекламных и PR – стратегий
  • Продвижение Проектов

Работа с Инвестором

  • Представление интересов Инвестора в регионе
  • Подбор Проектов, согласно критериям, заданным Инвестором
  • Поиск и привлечение внешнего стратегического Инвестора
  • Институциональные сделки

Финансовый консалтинг

  • Разработка схем финансирования и реализации проектов
  • Оценка финансовых рисков и разработка схемы хеджирования рисков
  • Налоговый консалтинг и разработка ситуационных схем оптимизации налоговых платежей