В марте 2017 года средняя цена предложения на сегменте купли-продажи производственной недвижимости отмечена на уровне 176 долл. США/кв. м., относительно января средняя цена повысилась на 1,73%.

С апреля 2016 года средняя стоимость продажи производственных помещений увеличилась на 22,8%. Индекс роста составил 1,23.

Понижение средней цены в октябре 2016 года до 124 долл. США/кв. м. связано с уменьшением количества предложения на рынке Харькова (многие собственники отложили продажу объектов на неопределенный срок), а также понижением спроса (отсутствие потенциальных инвесторов готовых приобретать объекты производственного назначения).

 Обзор рынка производственной недвижимости Харькова 1 квартал 2017 года

По итогу 2016 года средняя цена предложения повысилась до 160 долл. США/кв. м. Данному росту средней цены поспособствовало увеличения спроса к концу 2016 года.

Эксперты рынка отмечают, что в стоимость предложения по городу Харькову в большой части предлагаемых объектов, уже заложена стоимость оборудования (станки, кран-балки и т. п.), так же не маловажным фактором, влияющим на стоимость, остаются выделенные лимиты электроэнергии и качественные характеристики здания.

В 2017 году, большую часть предложения составляли производственные площади в черте города, что обусловлено градостроительным планированием Харькова как крупного индустриального центра.

Наибольшую долю предложения, в 1 квартале 2017 года, составили объекты в удаленных районах города – 73%. Наименьшую составили центральные районы – 3%.

Обзор рынка производственной недвижимости Харькова 1 квартал 2017 года-1

Следует отметить, что рынок производственной недвижимости в формировании цены квадратного метра сильно динамичен, на сегодняшний день покупатель диктует цену ту которую он готов предложить за объект, а собственник уже соглашается или нет. По данным экспертов Консалтинговой группы IDCM Project стартовая цена предложения может отличаться от цены сделки до 30%.

Заявка на услугу:

+38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33  

Ваше имя (обязательно)

Ваш номер телефона (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Стоимость аналитической работы рынка производственной  недвижимости г. Харькова

Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.


Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка производственной недвижимости города Харькова

Техническое задание на проведение маркетинговых исследований рынка офисной недвижимости города Харькова