Анализ цен аренды производственно-складской недвижимости Харькова в апреле 2015 года

В апреле 2015 года средняя цена аренды складской недвижимости составила — 28,2 грн./кв.м. Относительно марта 2015 года средняя цена аренды выросла на (+6%). С января 2015 года средняя цена аренды на складскую недвижимость  Харькова выросла на (+10%).

Средняя цена предложения на производственную недвижимость, в апреле 2015 года, составила — 27,4 грн./кв.м. Рост средней цены аренды относительно марта составил (+4%).

Растущая тенденция тренда средней цены аренды в период январь-апрель 2015 года обусловлена ростом курса доллара (рис. 1.).

Рис. 1. – Динамика средней цены предложения на сегменте  аренды производственно-складской недвижимости Харькова январь – апрель 2015 года.

В структуре предложения складской недвижимости, в исследуемый период, преобладают склады класса «B» – 53%. Склады класса «С» составляют — 17% от общего количества, класса «D» – 29%. Доля складов класса «А», в апреле 2015 года, на рынке предложения составила – 1%.

В структуре предложения на рынке производственной недвижимости, доля промышленных помещений в зависимости от класса составила: класса «B» — 13%, класса «С» — 65% и класса «D» — 22%.

Эксперты отмечают, что одними из весомых факторов, при выборе как складских, так и производственных помещений  в апреле была цена, и только потом техническое состояние помещения.