Рынок торговой недвижимости Харькова, 1 кв. 2016 года
Сегмент рынка торговой недвижимости из наиболее привлекательного и активно растущего перешел в группу «аутсайдеров». Уровень вакантности как в торговых и торгово-развлекательных центрах города, так и в стрит ритейле растет.
Предложение на рынке постоянно пополняется новыми объектами это и секции в популярных у харьковчан Караване и Дафи, и помещения на улице Сумская. Всего 10% площадей занято на третьем этаже ТРЦ Караван на Окружной (ранее Магеллан).
Закрываются не только магазины крупных сетевых операторов, которые ушли с рынка Украины, но и харьковских предпринимателей. Сегодня около полусотни торговых и торгово-развлекательных центров работают в первой столице Украины, при этом, испытывают острую нехватку качественных арендаторов.
Специалисты компании «IDCM Project» провели исследование сегмента продажи рынка торговой недвижимости Харькова.
В марте 2016 года средняя стоимость представленных к продаже торговых площадей отмечена на уровне 951 долл. США/кв. м, относительно февраля средняя цена увеличилась на 0,2%.
Учитывая погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения торговой недвижимости, равной ±2,4%, что составляет ±22,8 долл. США за 1 кв. м., можно сделать вывод о продолжающейся ценовой стагнации, поскольку изменение средней цены предложения не превышает показатель погрешности.
Относительно марта 2015 года, средняя цена за 1 кв. м. торговых площадей уменьшилась на 10,9%. Индекс роста составил 0,89.
Рис. 1. Динамика средней цены предложения торговых помещений на рынке Харькова.
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ
По итогу I квартала 2016 года анализ рынка предложения в удаленных районах города составил 58% от всего объема предложения. Доля объектов торгового назначения в центральных районах составила – 15%, в приближенных к центру районах – 27%.
В I кв. 2016 года, относительно предыдущего квартала, было отмечено увеличение количества предложения торговых площадей в удаленных районах города на 10,2%, в приближенных к центру районах – на 3,3%. Уменьшение отмечено в центральных районах города – на 13,6%.
Рис. 2. — Структура текущего предложения в зависимости от месторасположения на сегменте продажи торговой недвижимости в 1 кв. 2016 г.
|
Заявка на услугу: +38 (097) 964-66-60, +38 (099) 468-78-33 |
Стоимость аналитической работы рынка торговой недвижимости г. Харькова Составит: за 1 мес. – 4 500 грн.
|
