Что происходит с рынком недвижимости Харькова?
Что с рынком недвижимости?
Падение цен в Украине началось еще в 2008 году. В 2014 году цены на квартиры в долларовом эквиваленте падали на 2% ежемесячно.
За последние 10 лет стоимость квартир упала в 3 раза. Причин для снижения цен несколько: обесценивание гривны, падение покупательской способности украинцев, нестабильная ситуация на востоке страны, передает IDCM Project со ссылкой на ICTV.
При этом эксперты отмечают, что в 2018 году сохранится такая же тенденция, как и в прошлом, и цены просядут приблизительно на 10%, хотя критического обвала не будет.
Чтобы более конкретно разобраться в ситуации на рынке недвижимости, обратились к риелторам крупных городов.
ХАРЬКОВ
Цены: от 12 до 170 тысяч долларов и выше;
Самые бюджетные районы: Основа, ХТЗ, Рогань, Аэропорт;
Самые дорогие районы: Нагорный, Центр, Сосновая Горка.
Квартиры эконом-сегмента в Харькове характеризуются отдаленностью от центра, и находятся, в основном, на первых и последних этажах невысоких домов.
«Для дорогого жилья характерна престижность района. Как правило, дома бизнес-, премиум-класса или клубные дома, с отличным ремонтом стоят в разы дороже. Также на стоимость влияет наличие мебели, высокие этажи с панорамным видом и большие планировки», – рассказывает риелтор Игорь Балака.
Минимальная цена двухкомнатной квартиры – 14 тысяч долларов, максимальная – 170 тысяч долларов. Стартовая цена трехкомнатной квартиры – 20 тысяч долларов. При этом стоимость может доходить до 2,5 тысяч долларов за кв. м.
Цены на квартиры в новостройках стартуют от 13 тысяч долларов за однокомнатную квартиру и доходят до 133 тысяч долларов. «Также популярен в Харькове сегмент смарт-квартир общей площадью от 9 до 30 кв. м», – говорит эксперт.